Naše advokátní kancelář se zabývá kompletními službami a právním poradenstvím v oblasti nemovitostí. A to od kupní či nájemní smlouvy, řešení sporů až po právní služby v souvislosti s bytovým družstvem nebo katastrem nemovitostí. Využitím našich služeb si můžete být jisti individuálním a profesionálním přístupem ke každému z klientů.
V právu nemovitostí poskytujeme našim klientům následující právní služby:
- příprava a sjednávání smluv a jiných dokumentů týkajících se nemovitostí
- zastoupení ve sporech týkajících se nemovitostí
- věcná práva k věcem cizím
Příprava smluv a ostatních dokumentů o nemovitostech
Právo nemovitostí patří mezi specializaci naší advokátní kanceláře, a tak můžeme našim klientům nabídnout kompletní přípravu, sjednávání či revize následujících smluv a dokumentů:
- smlouvy o převodech nemovitostí (kupní smlouva, darovací smlouva, zástavní smlouva, smlouva o věcném břemeni)
- nájemní smlouvy a smlouvy podnájemní (zpracování nájemních smluv a jejich skončení)
- založení bytového družstva /společenství vlastníků jednotek včetně přípravy stanov
- prohlášení vlastníka budovy a jeho zpracování
- smlouvy o převodu bytu do vlastnictví člena družstva (zpracování smluv a jejich změn)
- vklad, záznam či poznámka do katastru nemovitostí
Spory o nemovitosti
Naše klienty právně zastupujeme ve všech druzích sporných řízení týkající se nemovitostí. Zastupujeme tak nejčastěji nájemce či pronajímatele, kupující či prodávající apod.
V případě jakéhokoli sporu týkajícího se nemovitosti se na nás neváhejte s důvěrou obrátit.
Věcná práva k věcem cizím
Mezi věcná práva k věcem cizím, jejichž problematiku adekvátně a s největším možným důrazem na zájmy klienta řeší naše advokátní kancelář patří:
- právo stavby
- věcná břemena
- právo zástavní a zadržovací
- právo zpětné koupě
- předkupní právo apod.
V právu nemovitostí jsme opravdoví profesionálové, proto nás neváhejte s Vaší právní věcí, která se týká nemovitosti, kdykoliv kontaktovat.
V právu nemovitostí pro podnikatele a firmy nabízíme zejména tyto advokátní služby:
- Právní služby při nákupu a prodeji nemovitostí
- Právní poradenství při developerské činnosti - výstavby, přestavby a správa nemovitostí
- Právní audit vztahů k nemovitostem
- Advokátní služby při financování a pojištění nemovitostí
- Sjednávání nájmu a podnájmu bytových a nebytových prostor i jiných nemovitostí
Právní služby při nákupu a prodeji nemovitostí
Našim klientům zabezpečíme profesionální právní služby spojené s nákupem či prodejem jejich nemovitostí, zejména pak:
- právní poradenství, příprava smluvní dokumentace, revize a připomínkování smluv o převodech a dispozicích s nemovitostmi (kupní smlouva, smlouva darovací, smlouva o dílo, zástavní smlouva apod.)
- komplexní právní zastoupení nabyvatelů i převodců nemovitostí (právní zastoupení při jednání s protistranou, příprav, sjednávání a připomínky rezervačních smluv, smluv o smlouvách budoucích, kupních smluv, smluv darovacích apod. včetně vypracování návrhu na zápis změn v katastru nemovitostí)
- právní spory týkající se nabývání nemovitostí
Advokátní poradenství při developerské činnosti - výstavby, přestavby a správa nemovitostí
Developerům zajišťujeme komplexní právní servis a řešíme zejména následující právní věci v oblasti developingu:
- poskytování právních služeb a poradenství při akvizicích, "greenfield" i "brownfield" projektech
- právní služby a zastoupení při územním plánování, územním řízení, včetně právního poradenství při zajišťování dopravní infrastruktury, dopravní obslužnosti a inženýrských sítí a právní pomoci při vypracování plánovacích smluv s územně samosprávnými celky a třetími osobami
- právní poradenství při výstavbě obytných komplexů, obchodních a administrativních center a průmyslových staveb, včetně návrhu právních vztahů k subdodavatelům, inženýrským, architektonickým a jiným stavebním profesím
- zpracování prohlášení vlastníka nemovitosti k vymezení bytových či nebytových jednotek, zajišťování podkladů pro vypracování prohlášení vlastníka a pro vypracování jejich změn včetně zápisu do katastru nemovitostí
- zajištění a organizace ustavující schůze společenství vlastníků jednotek a následný zápis společenství vlastníků jednotek do obchodního rejstříku, včetně zajištění účasti notáře na ustavující schůzi společenství vlastníků jednotek
Právní audit vztahů k nemovitostem
Právní audit nemovitostí představuje komplexní zajištění due diligence nabývacích titulů a právních vztahů k nemovitostem se zaměřením na označení a vyhodnocení právních i ekonomických a daňových rizik souvisejících s transakcemi v oblasti nemovitostí.
Cílem právního auditu nemovitostí je maximální snaha o ochranu majetkových zájmů našich klientů.
Financování a pojištění nemovitostí
V této oblasti nabízíme právní poradenství zahrnující hypotéční a úvěrové operace, zástavní smlouvy, věcná břemena a jiná zajišťovací opatření.
Dále poskytujeme právní služby v oblasti pojistných smluv a jejich plnění.
Nájem, pacht a podnájem bytových a nebytových prostor
Kvalitní zajištění právního poradenství v tomto oboru zejména představuje:
- právní revize a příprava nájemních a podnájemních smluv
- příprava smluvních typů pro velká office a business centra
- zastupování klientů v souvislosti se vztahy mezi nájemcem a pronajímatelem
V případě, že máte zájem o naše právní služby z oblasti práva nemovitostí pro podnikatele, neváhejte nás kdykoliv kontaktovat.
